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呼和浩特:住房公积金好看不好用

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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2013-8-21 18:18 |显示全部楼层
    呼和浩特:住房公积金好看不好用



      核心提示:住房公积金是国家规定的在职职工以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金,可用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息等。可以说,住房公积金是一种住房保障资金,它能帮助职工解决住房问题。然而,大多数市民表示,住房公积金看着挺好,是一笔存款,可真正用起来比较费劲儿,因此好多人购房时放弃公积金贷款,而选择商业贷款。近日,记者对此进行了调查采访。

        【现状】



        一些市民将住房公积金当“小金库”

      “前几天我们单位公示了个人住房公积金缴纳清单,目前我的住房公积金不到2万元。我已经工作7年了,这么点儿公积金能贷多少款,具体怎么办,这些我都不知道。反正现在也不买房,就把它当做‘小金库’了,慢慢攒着吧。”记者日前采访时,市民杨如燕对记者说。

      李铭的情况就不一样了,他和女朋友相处快两年了,现在已经到了谈婚论嫁的时候,结婚房子最关键。他和女朋友看好一套房子,准备用李铭的住房公积金贷款买房,“以前不买房子时,就把公积金当做一笔定期存款,现在终于有用武之地了。”李铭高兴地对记者说。


    公积金手续办理

      公积金贷款购房手续复杂耗时长

      大多数人除了不了解怎么用住房公积金外,还有一些人在具体办理住房公积金时因手续复杂而选择商业贷款。

      前不久,李忠善就是因为住房公积金贷款手续复杂、等候办理时间长,放弃了用公积金贷款购房。他对记者说:“5月份,我给儿子看好了一套现房,准备结婚用。我的住房公积金一直也没用,这次买房子就想用住房公积金贷款。于是我去住房资金管理中心咨询了住房公积金贷款如何办理,去了以后才知道需要准备的东西特别多,期间还得评估,比较费时间,而我儿子国庆节就准备结婚,我担心时间来不及,决定还是选择商业贷款买房,这样快一些。”

      采访中记者了解到,有不少市民听说办理住房公积金贷款手续复杂、耗时又长,所以买房时根本不考虑用住房公积金贷款。

        【调查】



        多数开发商不负责办理公积金贷款

      连日来,记者以购房者的身份走访了呼和浩特市4家房地产公司,只有一家公司的工作人员向记者表示,只要记者在她们公司购房,并准备好所有的证件和资料,就可以代记者办理住房公积金贷款。其他3家房地产公司均向记者表示,住房公积金贷款只能购房者本人到当地住房资金管理中心办理,他们只负责出具购房合同。

      采访中记者了解到,申请住房公积金贷款需要申请人填写住房公积金申请审批表,提供购房合同、单位出具收入证明以及个人基本情况等资料。对于房地产公司来讲,由于顾客太多,公司对顾客的单位和个人等基本情况也不是很了解,对顾客个人所需资料的收集和相关部门的协调也很麻烦,而且房地产公司代办会比个人办理还要费时间,所以一般房地产公司很少会帮顾客代办住房公积金贷款。

        【提醒】



        住房公积金贷款比商业贷款利率低2.05%

      “在我们这里买了房子后,我们会和住房公积金管理中心联系,只要你把所需证件和资料准备齐全,我们就可以帮你办理住房公积金贷款。”8月12日,在凯德MALL二楼,永泰房地产集团(呼和浩特)有限公司一位姓王的销售人员,在了解了记者是首套房购买者,且已经交了两年多的住房公积金后告诉记者。

      当记者表明想要购买74平方米的住房时,该销售人员表示,该房全款需要43万元左右,首付约为13万元,“现在用住房公积金贷款的利率为4.5%,而商业贷款的利率为6.55%。”

      这套房如果用住房公积金贷款到底能省多少?当日,记者就此咨询了中国农业银行新城支行营业厅理财经理郭莉萍,她简单算了一下告诉记者,按照这套房的情况,如果按贷款20年计算,用住房公积金贷款能省8万多元,毕竟利率相差2.05%。

        【回应】



        首府公积金贷款不紧张

      今年7月份以来,我国多地出现购房需求集中释放的现象,个人住房贷款出现快速增长,住房公积金贷款余额吃紧,这给银行贷款带来了很大的压力,住房公积金的办理也不例外。好多人为了购房办理公积金贷款得等上好几个月,北京就出现这样的情况,为此,北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心从7月5日开始施行“公转商”贴息贷款。

      所谓的“公转商”贴息贷款是指住房公积金管理中心与商业银行合作,在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时,将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。在职工偿还贷款期间,因商业性住房贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生利息差,由住房公积金管理中心逐月给借款人补贴。

      记者昨日从自治区住房资金管理中心了解到,目前首府住房公积金贷款缴存额大于发放额,贷款金额占存款金额的50%,所以不存在住房公积金贷款紧张的情况,也就不会实行“公转商”贴息贷款。

      据自治区住房资金管理中心信息统计科科长赵国宸介绍,该中心的资金流入主要是单位和个人缴存的公积金,而支出就是职工支取和贷款所用。公积金主要是用于购买建造等自住住房的使用,或退休、终止劳动关系等情形下才可支取。目前,自治区住房资金管理中心共有1100多个内蒙古自治区直属机关单位缴存住房公积金,2012年该中心缴存金额约为10亿元。各个盟市缴存在盟市的住房资金管理中心。

      同时赵国宸表示,住房公积金贷款从申请到审批,规定需要15个工作日。目前该中心为了方便市民办理住房公积金贷款,尽可能缩短办理时间。最近该中心又重新细化了办理时间,将办理住房公积金时间尽量缩短。采访中记者还了解到,住房公积金最高贷款额度从原来的40万元提高至50万元。

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    发表于 2013-8-22 00:49 |显示全部楼层
    有不少市民听说办理住房公积金贷款手续复杂、耗时又长,所以买房时根本不考虑用住房公积金贷款
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    发表于 2013-8-23 00:59 |显示全部楼层
    太坑爹了,自己的钱这么难拿
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    发表于 2013-8-23 10:03 |显示全部楼层
    说的好政策,执行起来不到位,百姓还是受不到益,一声叹息
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